新北市板橋區板新路23之1號4F/14F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,782 萬 50.7 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物23.21 坪
公設比19.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 中山段 55 地號
價格拆解
成交總價1,782 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,622 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
板新路中位 47
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比板新路中位 高 8%比板橋區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,782 萬
+13%
2026 年推估2,017 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,298 萬
每月月付48,613 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。