新北市中和區景新街470號2F/14F
2019-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 52.6 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物15.02 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 興南段 647 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.4
景新街中位 48.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比景新街中位 高 8%比中和區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+28%
2026 年推估2,110 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.27 坪 73.7 萬/坪總 2,268 萬 2023-05-14 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.24 坪 65.3 萬/坪總 1,780 萬 2019-04-04 9F/14F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 52.4 萬/坪總 1,428 萬 2019-01-16 3F/14F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 50.7 萬/坪總 1,600 萬 2018-12-30 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 51 萬/坪總 1,390 萬 2018-12-09 6F/14F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 52.4 萬/坪總 1,428 萬 2018-11-13 14F/14F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 52.8 萬/坪總 1,438 萬 2018-10-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 52.4 萬/坪總 1,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。