新北市新莊區新泰路303號11F/16F
2019-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 38.9 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物20.4 坪
公設比12.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 立言段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 31.8
新泰路中位 40.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 22%比新泰路中位 低 5%比新莊區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+36%
2026 年推估1,401 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-06-09 4F/16F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 36.6 萬/坪總 1,390 萬 2023-05-31 6F/16F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 50.4 萬/坪總 1,335 萬 2015-10-09 6F/16F 2房1廳2衛 · 26.51 坪 30 萬/坪總 795 萬 2015-08-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 29.4 萬/坪總 1,525 萬 2014-08-06 3F/16F 4房2廳1衛 · 51.89 坪 31.8 萬/坪總 1,650 萬 2013-07-08 3F/16F 4房2廳2衛 · 51.89 坪 26 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。