新北市永和區永利路4巷22號9F/11F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 48.3 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物15.32 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 永利段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.8
永利路中位 46.2
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 1%比永利路中位 高 5%比永和區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+16%
2026 年推估1,337 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。