新北市汐止區鄉長路一段33號28F/28F
2023-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 19.7 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物25.54 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 建成段 327 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價890 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 24.3
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 19%比鄉長路一段中位 低 22%比汐止區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+15%
2026 年推估1,294 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 4F/28F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 33.3 萬/坪總 1,323 萬 2024-09-23 25F/28F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 47.7 萬/坪總 1,488 萬 2024-09-03 12F/28F 3房2廳1衛 · 32.58 坪 32.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-14 23F/28F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2023-09-24 11F/28F 3房2廳1衛 · 32.58 坪 31 萬/坪總 1,010 萬 2023-09-10 4F/28F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 29.8 萬/坪總 970 萬 2023-06-04 13F/28F 3房2廳2衛 · 26.57 坪 33.1 萬/坪總 880 萬 2023-05-16 3F/28F 6房1廳6衛 · 48.28 坪 28.6 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。