新北市汐止區明峰街9號17F/18F
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,398 萬 49.5 萬/坪 × 95.47 坪
權狀坪數95.47 坪
主建物48.83 坪
公設比29.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 95.47 坪
└ 主建物 48.83 坪
└ 公設等 46.64 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪95.47 坪
土地坐落 金龍段 438 地號
價格拆解
成交總價4,398 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,198 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 38.7
明峰街中位 33.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 28%比明峰街中位 高 46%比汐止區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,398 萬
+3%
2026 年推估4,515 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,358 萬
每月月付125,819 元
30 年總利息1,171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 2F/18F 3房2廳2衛 · 58.58 坪 49.1 萬/坪總 2,600 萬 2023-03-02 15F/18F 3房2廳2衛 · 59.92 坪 43.4 萬/坪總 2,600 萬 2020-07-04 14F/18F 3房2廳2衛 · 59.92 坪 38.1 萬/坪總 2,117 萬 2020-06-22 12F/18F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 42 萬/坪總 2,125 萬 2020-03-13 15F/18F 3房2廳2衛 · 59.92 坪 38.7 萬/坪總 2,140 萬 2020-01-21 16F/18F 3房2廳2衛 · 59.92 坪 40.3 萬/坪總 2,220 萬 2019-09-25 8F/18F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 38.2 萬/坪總 1,930 萬 2018-12-21 11F/18F 3房2廳2衛 · 59.92 坪 36 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。