新北市板橋區國慶路158巷26號15F/15F
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,455 萬 44 萬/坪 × 92.46 坪
權狀坪數92.46 坪
主建物42.41 坪
公設比31.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 92.46 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 50.05 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪92.46 坪
土地坐落 和平段 248 地號
價格拆解
成交總價3,455 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,055 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 32.3
國慶路中位 38.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 36%比國慶路中位 高 13%比板橋區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,455 萬
+13%
2026 年推估3,911 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,444 萬
每月月付91,562 元
30 年總利息852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-08-06 13F/15F 4房1廳3衛 · 92.46 坪 11.7 萬/坪總 1,080 萬 2018-05-16 14F/15F 3房2廳3衛 · 92.46 坪 32.2 萬/坪總 2,980 萬 2017-06-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 81.16 坪 30.8 萬/坪總 2,500 萬 2017-03-25 12F/15F 3房2廳3衛 · 92.46 坪 34.5 萬/坪總 3,188 萬 2015-12-05 3F/15F 4房2廳3衛 · 104.21 坪 25.7 萬/坪總 2,673 萬 2012-10-23 3F/15F 4房2廳3衛 · 104.21 坪 30.6 萬/坪總 2,700 萬 2012-10-23 4F/15F 4房2廳3衛 · 92.68 坪 30.9 萬/坪總 2,550 萬 2012-10-23 6F/15F 4房2廳3衛 · 92.46 坪 33.4 萬/坪總 2,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。