新北市蘆洲區永樂街38巷67弄29號5F/5F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 25.8 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物31.92 坪
公設比1.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 光華段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 31.5
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 18%比永樂街中位 低 26%比蘆洲區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+38%
2026 年推估1,278 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分格局3房1廳1衛。頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。