新北市新店區北新路一段271巷35號20F/20F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 67.8 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物22.97 坪
公設比29.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 北新段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 60.4
北新路一段中位 63.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 12%比北新路一段中位 高 7%比新店區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,440 萬
+10%
2026 年推估2,679 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-08-28 9F/20F 2房2廳2衛 · 49.14 坪 68.7 萬/坪總 2,968 萬 2020-10-15 3F/20F 0房1廳1衛 · 14.65 坪 60.4 萬/坪總 885 萬 2018-10-23 17F/20F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 56.3 萬/坪總 2,228 萬 2018-03-31 3F/20F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 56 萬/坪總 820 萬 2017-05-03 11F/20F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 49.6 萬/坪總 2,435 萬 2014-07-27 19F/20F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 57.8 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。