新北市土城區明德路一段202號7F/7F
2018-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 39.2 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物26.54 坪
公設比10.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 清水段 1252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
明德路一段中位 39.4
土城區 2018 年中位 36.6
比明德路一段中位 低 1%比土城區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+37%
2026 年推估1,709 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.含增建或未登記建物。2.權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。