新北市蘆洲區中興街149號7F/7F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 50 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物14.45 坪
公設比15.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 集賢段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50.6
中興街中位 41.7
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 低 1%比中興街中位 高 20%比蘆洲區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,058 萬
+17%
2026 年推估1,238 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。