新北市汐止區新興路75之2號9F/21F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 15.6 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物17.89 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 智興段 891 地號
價格拆解
成交總價543 萬
其中車位−76 萬
扣車位後房價467 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 27.4
新興路中位 35.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 43%比新興路中位 低 56%比汐止區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交543 萬
+7%
2026 年推估583 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付13,997 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（76 萬）
備註：配合合建計劃承購戶
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。