新北市三重區正義南路37巷31號2F/4F

2024-10-08 實價登錄成交明細

成交總價 678 萬 67.9 萬/坪 × 9.98 坪

權狀坪數9.98 坪

主建物8.77 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 9.98 坪

└ 主建物 8.77 坪

└ 公設等 1.21 坪

土地持分 5.16 坪

0 坪9.98 坪

土地坐落 大同南段 449 地號

成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪

本筆成交 67.9

本棟中位 67.9

正義南路中位 36.4

三重區 2024 年中位 55.6

比本棟中位高 0%比正義南路中位高 87%比三重區 2024 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交678 萬

+2%

2026 年推估694 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）136 萬

貸款（8 成）542 萬

每月月付20,320 元

30 年總利息189 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。