新北市永和區保安路105巷9號4F/15F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 47.5 萬/坪 × 69.68 坪
權狀坪數69.68 坪
主建物36.05 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.68 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 33.63 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪69.68 坪
土地坐落 保福段 925 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 51.5
保安路中位 49
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 8%比保安路中位 低 3%比永和區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,860 萬
+22%
2026 年推估3,476 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-03-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 69.68 坪 49.4 萬/坪總 2,950 萬 2018-09-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 62.66 坪 48.1 萬/坪總 2,800 萬 2018-09-15 12F/15F 4房2廳2衛 · 69.68 坪 54.6 萬/坪總 3,288 萬 2018-09-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 69.68 坪 47 萬/坪總 2,865 萬 2018-06-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.22 坪 57 萬/坪總 1,665 萬 2018-03-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 60 萬/坪總 2,811 萬 2018-03-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 69.68 坪 53 萬/坪總 3,210 萬 2018-01-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 55 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。