新北市樹林區中佳路112之2號8F/13F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,181 萬 25.9 萬/坪 × 50.27 坪
權狀坪數50.27 坪
主建物22.6 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.27 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪50.27 坪
土地坐落 山佳段 949 地號
價格拆解
成交總價1,181 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,041 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
中佳路中位 27.1
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比中佳路中位 低 4%比樹林區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,181 萬
+32%
2026 年推估1,555 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）833 萬
每月月付31,200 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋申報後換約案件，第一次換約日期：109年06月15日、第二次換約日期：110年10月02日，金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 27.1 萬/坪總 1,226 萬 2020-06-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 26.3 萬/坪總 1,201 萬 2020-06-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 26.1 萬/坪總 1,189 萬 2020-05-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 26.3 萬/坪總 1,211 萬 2020-03-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 25.3 萬/坪總 1,145 萬 2020-01-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 25.6 萬/坪總 1,169 萬 2019-10-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 26.5 萬/坪總 1,204 萬 2019-09-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 25.4 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。