新北市三峽區大觀路12之6號6F/10F
2017-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,381 萬 33.5 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物19.68 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 大學段一小段 62 地號
價格拆解
成交總價1,381 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,221 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33
大觀路中位 26.4
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比大觀路中位 高 27%比三峽區 2017 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）977 萬
每月月付36,595 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。