新北市三峽區大學路49之1號7F/12F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,491 萬 49.9 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物16.2 坪
公設比31%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價1,491 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,301 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 51.3
大學路中位 29.8
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 低 3%比大學路中位 高 67%比三峽區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,491 萬
+1%
2026 年推估1,510 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,041 萬
每月月付38,993 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。