新北市汐止區福德路42號7F/7F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 44.7 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物15.84 坪
公設比38.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 福德段 274 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.1
福德路中位 41
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 1%比福德路中位 高 9%比汐止區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,265 萬
+19%
2026 年推估1,502 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位：每年由管委會統一舉辦抽籤決定是否有無停車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。