新北市新莊區龍安路5號13F/20F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 37.3 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物27.34 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 龍鳳段 666 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−237 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 34
龍安路中位 36.7
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 10%比龍安路中位 高 2%比新莊區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,975 萬
+4%
2026 年推估2,055 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（237 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 13F/20F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 43.3 萬/坪總 2,270 萬 2025-03-03 14F/20F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 49.8 萬/坪總 2,320 萬 2025-02-28 12F/20F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 46.6 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-23 12F/20F 0房2廳1衛 · 53.65 坪 37.3 萬/坪總 1,975 萬 2024-04-23 14F/20F 3房1廳2衛 · 46.64 坪 36.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-07 9F/20F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 37.2 萬/坪總 1,885 萬 2020-12-27 16F/20F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 37.6 萬/坪總 1,755 萬 2020-10-08 2F/20F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 31.6 萬/坪總 1,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。