新北市五股區新城八路335號4F/15F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,471 萬 46 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物14.9 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 芳洲段 27 地號
價格拆解
成交總價1,471 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,246 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 52.6
新城八路中位 32.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 低 13%比新城八路中位 高 42%比五股區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,471 萬
-4%
2026 年推估1,412 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 52.6 萬/坪總 1,424 萬 2025-03-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 54.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-12-05 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 54.1 萬/坪總 1,710 萬 2024-06-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 53.3 萬/坪總 1,678 萬 2024-05-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 50.3 萬/坪總 1,598 萬 2024-04-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 50.4 萬/坪總 1,590 萬 2024-04-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 50.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。