新北市永和區竹林路70號26F/29F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,780 萬 65.3 萬/坪 × 103.85 坪
權狀坪數103.85 坪
主建物49.21 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 103.85 坪
└ 主建物 49.21 坪
└ 公設等 54.64 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪103.85 坪
土地坐落 中信段 1042 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,780 萬
扣車位後房價6,780 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 69.6
竹林路中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 6%比竹林路中位 高 31%比永和區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,780 萬
+22%
2026 年推估8,240 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,356 萬
貸款（8 成）5,424 萬
每月月付203,205 元
30 年總利息1,891 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 24F/29F 3房2廳3衛 · 99.53 坪 85 萬/坪總 7,550 萬 2025-03-22 4F/29F 5房2廳2衛 · 76.3 坪 84.1 萬/坪總 5,918 萬 2024-12-24 7F/29F 3房2廳2衛 · 90.06 坪 78.5 萬/坪總 6,660 萬 2024-04-25 14F/29F 3房2廳2衛 · 76.3 坪 82.8 萬/坪總 5,830 萬 2024-01-02 6F/29F 4房2廳3衛 · 103.85 坪 66.9 萬/坪總 6,950 萬 2023-08-23 16F/29F 3房2廳2衛 · 99.53 坪 78.1 萬/坪總 6,950 萬 2023-06-30 13F/29F 4房2廳3衛 · 90.06 坪 78.9 萬/坪總 6,678 萬 2022-12-28 10F/29F 3房2廳2衛 · 77.82 坪 74.4 萬/坪總 5,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。