新北市深坑區埔新街85號7F/7F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 28.4 萬/坪 × 56.42 坪
權狀坪數56.42 坪
主建物39.46 坪
公設比19.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.42 坪
└ 主建物 39.46 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 埔新段 318 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
埔新街中位 29.5
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比埔新街中位 低 4%比深坑區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+9%
2026 年推估1,739 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。