新北市新店區新店路258之5號17F/17F
2014-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,148 萬 57.7 萬/坪 × 54.56 坪
權狀坪數54.56 坪
主建物27.82 坪
公設比44.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.56 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪54.56 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
價格拆解
成交總價3,148 萬
扣車位後房價3,148 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 50.1
新店路中位 55.9
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 15%比新店路中位 高 3%比新店區 2014 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,518 萬
每月月付94,349 元
30 年總利息878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2016-06-27 15F/17F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 50.1 萬/坪總 2,253 萬 2015-05-26 12F/17F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 52.6 萬/坪總 2,363 萬 2014-07-30 6F/17F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 54.5 萬/坪總 2,077 萬 2014-07-16 16F/17F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 48.3 萬/坪總 2,636 萬 2014-07-15 7F/17F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 48.1 萬/坪總 2,161 萬 2014-06-25 8F/17F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 48.5 萬/坪總 2,179 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。