新北市樹林區學成路569號11F/19F
2018-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,120 萬 32.3 萬/坪 × 79.66 坪
權狀坪數79.66 坪
主建物37.42 坪
公設比26.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.66 坪
└ 主建物 37.42 坪
└ 公設等 42.24 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪79.66 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 31.6
學成路中位 28.5
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 2%比學成路中位 高 13%比樹林區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,120 萬
+41%
2026 年推估2,990 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：含增建或未登記建物。土地交易總價為1400萬元；建物交易總價為720萬。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。