新北市汐止區弘道街53巷14弄4號1F/5F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 45.8 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物30.05 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 福興段 786 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 38
弘道街中位 36.5
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 21%比弘道街中位 高 25%比汐止區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,568 萬
+15%
2026 年推估1,800 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。