新北市蘆洲區民權路82巷1弄4號2F/5F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 41 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物27.02 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 民生段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
民權路中位 37.1
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 11%比蘆洲區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+17%
2026 年推估1,437 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。