新北市蘆洲區鷺江街76號9F/9F

2024-08-02 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 43.3 萬/坪 × 46.23 坪

權狀坪數46.23 坪

主建物25.05 坪

公設比38.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 46.23 坪

└ 主建物 25.05 坪

└ 公設等 21.18 坪

土地持分 6.55 坪

0 坪46.23 坪

土地坐落 信義段 406 地號

價格拆解

成交總價2,000 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,850 萬

單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪

本筆成交 43.3

本棟中位 35.7

鷺江街中位 39

蘆洲區 2024 年中位 46.8

比本棟中位高 21%比鷺江街中位高 11%比蘆洲區 2024 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,000 萬

+9%

2026 年推估2,178 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）370 萬

貸款（8 成）1,480 萬

每月月付55,447 元

30 年總利息516 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

2015-09-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 35.7 萬/坪總 1,650 萬 2014-10-28 9F/9F 5房2廳3衛 · 87.95 坪 5.9 萬/坪總 520 萬 2013-03-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 31.3 萬/坪總 1,445 萬

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看新北市蘆洲區鷺江街76號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。