新北市三重區元信三街65號6F/13F
2022-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,274 萬 44.4 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物15.03 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 仁信段 9 地號
價格拆解
成交總價1,274 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,094 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 55.4
元信三街中位 43.1
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 20%比元信三街中位 高 3%比三重區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,274 萬
+15%
2026 年推估1,471 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案係賣方與建商合建分屋之地主戶親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。