新北市新店區安興路127之7號11F/14F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 35.9 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物17.5 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 28.3
安興路中位 29.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 27%比安興路中位 高 21%比新店區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+5%
2026 年推估1,198 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案與新北市新店區安興路127之6號11樓兩戶打通。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-07-22 8F/14F 0房0廳1衛 · 37.35 坪 29 萬/坪總 1,123 萬 2017-07-16 4F/14F 0房0廳1衛 · 37.35 坪 28.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-05-28 3F/14F 0房0廳1衛 · 36.63 坪 28.4 萬/坪總 1,098 萬 2017-05-13 14F/14F 0房0廳1衛 · 37.35 坪 28.3 萬/坪總 1,098 萬 2017-04-22 7F/14F 0房0廳1衛 · 37.35 坪 28.4 萬/坪總 1,113 萬 2017-02-12 9F/14F 0房0廳0衛 · 37.35 坪 28.5 萬/坪總 1,107 萬 2017-02-06 13F/14F 0房0廳0衛 · 36.63 坪 27.9 萬/坪總 1,082 萬 2017-02-04 12F/14F 0房0廳0衛 · 37.35 坪 29.4 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。