新北市新莊區新北大道四段63號26F/27F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,172 萬 48.1 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物26.35 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 副都心段一小段 281-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 54.5
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 12%比新北大道四段中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,172 萬
+28%
2026 年推估2,783 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,738 萬
每月月付65,097 元
30 年總利息606 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 6F/27F 2房2廳2衛 · 56.87 坪 57.6 萬/坪總 2,830 萬 2025-06-21 14F/27F 2房2廳2衛 · 56.87 坪 65.9 萬/坪總 3,200 萬 2025-04-19 12F/27F 2房2廳2衛 · 56.87 坪 52.2 萬/坪總 2,970 萬 2024-03-11 19F/27F 2房2廳2衛 · 57.23 坪 62.9 萬/坪總 3,090 萬 2023-12-05 9F/27F 2房2廳2衛 · 56.87 坪 50.6 萬/坪總 2,880 萬 2023-09-09 7F/27F 2房2廳2衛 · 56.87 坪 55.8 萬/坪總 2,750 萬 2023-09-03 6F/27F 2房2廳2衛 · 56.87 坪 58.3 萬/坪總 2,860 萬 2022-04-07 25F/27F 2房2廳2衛 · 57.23 坪 59 萬/坪總 2,895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。