新北市汐止區保一街10號1F/12F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,039 萬 29.1 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物20.57 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪39 坪
土地坐落 保長段 388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,039 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價879 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 24.7
保一街中位 22.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 18%比保一街中位 高 31%比汐止區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,039 萬
+34%
2026 年推估1,393 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）703 萬
每月月付26,345 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-12 9F/12F 3房1廳2衛 · 41.16 坪 24.7 萬/坪總 960 萬 2020-03-15 2F/12F 3房1廳2衛 · 42.05 坪 24.2 萬/坪總 965 萬 2020-03-08 3F/12F 3房1廳2衛 · 41.16 坪 24.2 萬/坪總 934 萬 2020-01-30 12F/12F 3房1廳2衛 · 41.16 坪 24.9 萬/坪總 957 萬 2020-01-05 11F/12F 3房1廳2衛 · 41.16 坪 25.1 萬/坪總 974 萬 2020-01-05 6F/12F 3房1廳2衛 · 41.16 坪 24.7 萬/坪總 952 萬 2019-12-25 10F/12F 3房1廳2衛 · 41.16 坪 25.1 萬/坪總 964 萬 2019-11-27 5F/12F 3房1廳2衛 · 41.16 坪 24.1 萬/坪總 931 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。