新北市樹林區大安路111巷57號14F/14F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30.8 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物22.7 坪
公設比42.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 文林段 301 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 24.1
大安路中位 25.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 28%比大安路中位 高 21%比樹林區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+14%
2026 年推估1,532 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：依現有面積及使用現況點交陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。