新北市中和區新興街17巷4號12F/12F

2025-11-01 實價登錄成交明細

成交總價 3,436 萬 83.8 萬/坪 × 41.03 坪

權狀坪數41.03 坪

主建物25.21 坪

公設比25.4%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 41.03 坪

└ 主建物 25.21 坪

└ 公設等 15.82 坪

土地持分 4.55 坪

0 坪41.03 坪

土地坐落 中安段 361 地號

價格拆解

成交總價3,436 萬

其中車位−300 萬

扣車位後房價3,136 萬

單價 83.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪

本筆成交 83.8

本棟中位 65.8

新興街中位 61.6

中和區 2025 年中位 54

比本棟中位高 27%比新興街中位高 36%比中和區 2025 年中位高 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交3,436 萬

+0%

2026 年推估3,423 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）627 萬

貸款（8 成）2,509 萬

每月月付93,990 元

30 年總利息875 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（300 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。