新北市新莊區中德路56號3F/14F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,389 萬 37 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物17.79 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 副都心段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價1,389 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,169 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 39.8
中德路中位 46
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 7%比中德路中位 低 20%比新莊區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,389 萬
+39%
2026 年推估1,935 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）935 萬
每月月付35,036 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-10 13F/14F 2房1廳1衛 · 43.72 坪 36.6 萬/坪總 1,600 萬 2019-10-02 7F/14F 0房0廳0衛 · 43.1 坪 36.5 萬/坪總 1,360 萬 2019-07-16 4F/14F 0房0廳0衛 · 43.12 坪 36.4 萬/坪總 1,326 萬 2019-04-23 2F/14F 0房0廳0衛 · 44.04 坪 36.3 萬/坪總 1,358 萬 2019-04-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 41.5 萬/坪總 1,273 萬 2019-02-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 43.72 坪 43.7 萬/坪總 1,580 萬 2019-02-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 43.72 坪 40 萬/坪總 1,455 萬 2018-12-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 43.72 坪 39.8 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。