新北市汐止區新昌路37之2號9F/14F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 44.6 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物20.02 坪
公設比29.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 新峰段 815 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 46
新昌路中位 43.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 3%比新昌路中位 高 3%比汐止區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,475 萬
+35%
2026 年推估1,996 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-03-12 4F/14F 2房2廳2衛 · 39.68 坪 45.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 46 萬/坪總 1,725 萬 2022-02-26 6F/14F 2房2廳2衛 · 33.15 坪 46.5 萬/坪總 1,540 萬 2022-02-13 12F/14F 2房2廳2衛 · 33.07 坪 47.5 萬/坪總 1,570 萬 2021-12-25 10F/14F 2房2廳2衛 · 46.12 坪 46.3 萬/坪總 1,750 萬 2021-11-27 3F/14F 2房2廳2衛 · 33.15 坪 45.6 萬/坪總 1,510 萬 2021-04-12 11F/14F 2房2廳2衛 · 33.07 坪 44.8 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。