新北市新店區安民街121巷10號10F/16F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.7 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物16.14 坪
公設比41.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 民安段 262 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 29
安民街中位 35.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比安民街中位 低 24%比新店區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+11%
2026 年推估940 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-06 8F/16F 2房2廳2衛 · 27.92 坪 44.9 萬/坪總 1,253 萬 2023-04-02 8F/16F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 43.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-03-25 13F/16F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 42.3 萬/坪總 990 萬 2021-07-03 15F/16F 1房2廳1衛 · 18.33 坪 32.7 萬/坪總 600 萬 2020-12-10 2F/16F 1房1廳1衛 · 18.53 坪 28.1 萬/坪總 520 萬 2020-01-12 5F/16F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 32.9 萬/坪總 1,083 萬 2019-04-20 11F/16F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 31.9 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。