新北市五股區新城八路357號14F/15F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 58.4 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物9.59 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 芳洲段 19 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 50.2
新城八路中位 32.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 16%比新城八路中位 高 81%比五股區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
-4%
2026 年推估1,219 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 10F/15F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 57 萬/坪總 1,266 萬 2024-12-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 56.8 萬/坪總 1,242 萬 2024-10-09 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 57.3 萬/坪總 1,275 萬 2024-05-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 55.8 萬/坪總 1,219 萬 2024-04-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 55.7 萬/坪總 1,217 萬 2023-10-17 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 50.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-08-25 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 50.5 萬/坪總 1,135 萬 2023-08-18 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 51 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。