新北市土城區福祥街42巷22號3F/13F
2020-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,202 萬 29.7 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物30.07 坪
公設比16.5%
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 員福段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 32.1
福祥街中位 32.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 7%比福祥街中位 低 8%比土城區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,202 萬
+27%
2026 年推估1,527 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,025 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 11F/13F 3房2廳1衛 · 40.67 坪 37 萬/坪總 1,505 萬 2021-04-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 32.1 萬/坪總 1,298 萬 2016-09-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 25 萬/坪總 1,012 萬 2014-08-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 31 萬/坪總 1,260 萬 2013-08-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 31.4 萬/坪總 1,270 萬 2013-08-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 32.1 萬/坪總 1,300 萬 2013-02-22 10F/13F 4房3廳3衛 · 40.48 坪 22.7 萬/坪總 920 萬 2013-02-22 9F/13F 4房3廳3衛 · 40.48 坪 22.7 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。