新北市新店區安光路57號5F/22F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 53.6 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物26.79 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 36.2
安光路中位 36.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 48%比安光路中位 高 48%比新店區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+3%
2026 年推估2,927 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 21F/22F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 38 萬/坪總 2,000 萬 2021-06-12 17F/22F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 45.5 萬/坪總 2,240 萬 2020-06-23 6F/22F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 36.6 萬/坪總 1,855 萬 2020-03-24 13F/22F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 36.8 萬/坪總 1,852 萬 2020-01-07 5F/22F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 36 萬/坪總 1,827 萬 2019-12-24 2F/22F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 34.4 萬/坪總 1,740 萬 2019-12-24 21F/22F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 37.5 萬/坪總 1,880 萬 2019-09-10 15F/22F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 36 萬/坪總 2,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。