新北市土城區延和路42巷2弄3號1F/10F
2025-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 40.3 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物20.2 坪
公設比16.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 延和段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
延和路中位 35.5
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比延和路中位 高 14%比土城區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
-2%
2026 年推估1,129 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。