新北市蘆洲區民族路237號10F/10F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,714 萬 40.5 萬/坪 × 78.59 坪
權狀坪數78.59 坪
主建物34.6 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.59 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 43.99 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪78.59 坪
土地坐落 民族段 348 地號
價格拆解
成交總價2,714 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,354 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
民族路中位 34.5
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 17%比蘆洲區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,714 萬
+43%
2026 年推估3,872 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,883 萬
每月月付70,552 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 75.78 坪 44.7 萬/坪總 3,390 萬 2019-06-08 4F/10F 4房2廳2衛 · 68.34 坪 38.4 萬/坪總 2,390 萬 2019-04-02 3F/10F 4房2廳2衛 · 68.34 坪 38.4 萬/坪總 2,398 萬 2019-01-30 5F/10F 4房2廳2衛 · 68.34 坪 39.2 萬/坪總 2,448 萬 2019-01-02 9F/10F 4房2廳2衛 · 68.34 坪 40.5 萬/坪總 2,524 萬 2018-10-31 2F/10F 4房2廳2衛 · 75.78 坪 40.7 萬/坪總 2,540 萬 2018-08-08 6F/10F 4房2廳2衛 · 68.34 坪 39.6 萬/坪總 2,480 萬 2018-05-17 7F/10F 4房2廳2衛 · 68.34 坪 40 萬/坪總 2,503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。