新北市新店區安德街18號5F/13F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 43 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物16.89 坪
公設比29.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 民安段 834 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 37.2
安德街中位 34
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 16%比安德街中位 高 26%比新店區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,185 萬
+10%
2026 年推估1,301 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-31 9F/13F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 41.7 萬/坪總 1,148 萬 2017-03-08 1F/13F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 42.9 萬/坪總 1,202 萬 2016-09-02 4F/13F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 36.1 萬/坪總 995 萬 2016-08-23 3F/13F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 36.3 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-18 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 36.3 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-09 6F/13F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 37.2 萬/坪總 1,025 萬 2016-08-07 7F/13F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 37.1 萬/坪總 1,022 萬 2016-08-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 37.1 萬/坪總 1,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。