新北市樹林區千歲街6巷8號10F/14F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,072 萬 43.5 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物25.42 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 文林段 1028 地號
價格拆解
成交總價2,072 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,872 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 45
千歲街中位 28.1
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 3%比千歲街中位 高 55%比樹林區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,072 萬
+14%
2026 年推估2,352 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,498 萬
每月月付56,106 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-12-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 45 萬/坪總 2,127 萬 2023-02-15 14F/14F 2房2廳2衛 · 50.81 坪 46.5 萬/坪總 1,957 萬 2022-07-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 43 萬/坪總 2,050 萬 2022-07-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 45.5 萬/坪總 2,175 萬 2022-07-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 44 萬/坪總 2,083 萬 2022-07-10 13F/14F 2房2廳2衛 · 50.81 坪 47 萬/坪總 1,956 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。