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新北市蘆洲區永樂街69號6F/13F

2017-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,100 萬 27.2 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物24.21 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 40.43 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪40.43 坪

土地坐落 光華段 381 地號

價格拆解

成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬

單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 30
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 9%比永樂街中位 低 22%比蘆洲區 2017 年中位 低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：含增建部份權利人登記二人

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2015-06-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 29.71 坪 28.9 萬/坪總 860 萬 2014-09-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 30.4 萬/坪總 1,230 萬 2013-06-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 29.71 坪 30 萬/坪總 890 萬 2012-09-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 26 萬/坪總 1,050 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。