新北市板橋區貴興路62號4F/7F
2018-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 513 萬 38.6 萬/坪 × 13.28 坪
權狀坪數13.28 坪
主建物9.05 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.28 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪13.28 坪
土地坐落 亞東段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 46.7
貴興路中位 48.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 17%比貴興路中位 低 21%比板橋區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交513 萬
+42%
2026 年推估729 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-06-17 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.18 坪 48.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-02 3F/7F 2房1廳1衛 · 13.28 坪 56.9 萬/坪總 755 萬 2017-01-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.28 坪 46.7 萬/坪總 620 萬 2014-06-10 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.28 坪 43.7 萬/坪總 580 萬 2013-10-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 36.5 萬/坪總 1,100 萬 2013-08-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.28 坪 41.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。