新北市五股區新五路二段636號5F/15F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 34.4 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物25.43 坪
公設比34.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 芳洲段 74 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 29.6
新五路二段中位 37.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 16%比新五路二段中位 低 8%比五股區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+15%
2026 年推估1,961 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 8.6 萬/坪總 435 萬 2019-12-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 8.7 萬/坪總 431 萬 2019-08-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 30.3 萬/坪總 1,470 萬 2018-04-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 28.6 萬/坪總 1,403 萬 2017-07-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 29.4 萬/坪總 1,420 萬 2017-05-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 29.1 萬/坪總 1,410 萬 2016-07-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 30.5 萬/坪總 1,630 萬 2016-07-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 29.5 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。