新北市永和區中山路一段128巷20號4F/4F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 43.5 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物23.7 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 23.7 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 永平段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 38
中山路一段中位 55.2
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 14%比中山路一段中位 低 21%比永和區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+12%
2026 年推估1,155 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。