新北市三重區長元街100之3號3F/21F
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,885 萬 61.4 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物16.67 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 長壽段 544 地號
價格拆解
成交總價1,885 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 49.6
長元街中位 46.7
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 24%比長元街中位 高 31%比三重區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,885 萬
+2%
2026 年推估1,929 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 11F/21F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 60 萬/坪總 1,963 萬 2023-10-15 5F/21F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 58.7 萬/坪總 1,690 萬 2021-03-19 6F/21F 2房2廳2衛 · 28.8 坪 49.8 萬/坪總 1,435 萬 2018-09-19 3F/21F 2房2廳2衛 · 38.04 坪 50.3 萬/坪總 1,540 萬 2015-07-13 7F/21F 2房2廳2衛 · 28.93 坪 50 萬/坪總 1,447 萬 2013-09-12 9F/21F 2房2廳2衛 · 28.89 坪 46.3 萬/坪總 1,338 萬 2013-09-12 12F/21F 2房2廳2衛 · 28.89 坪 49.6 萬/坪總 1,433 萬 2013-09-12 16F/21F 2房2廳2衛 · 53.88 坪 55.6 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。