新北市新店區頂城二街81巷25號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 56.2 萬/坪 × 82.78 坪
權狀坪數82.78 坪
主建物75.3 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 82.78 坪
└ 主建物 75.3 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 109.2 坪
0 坪109.2 坪
土地坐落 安坑段下城小段 238-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.2
頂城二街中位 61.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比頂城二街中位 低 9%比新店區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,650 萬
+12%
2026 年推估5,223 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建築物含有地下室陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。