新北市樹林區八德街710號
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 23.3 萬/坪 × 60.8 坪
權狀坪數60.8 坪
主建物49.44 坪
公設比9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.8 坪
└ 主建物 49.44 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 20.72 坪
0 坪60.8 坪
土地坐落 佳園段 613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
八德街中位 25.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比八德街中位 低 9%比樹林區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,418 萬
+24%
2026 年推估1,752 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。